Ринок оренди житла в Україні переживає істотні зміни, особливо у західних регіонах, де ціни зростають швидшими темпами, ніж у столиці. Військові обставини змусили багатьох громадян шукати безпечніше місце проживання, але доступність оренди залишається критичною проблемою.
Цінові стрибки на oeste території
За останній рік вартість оренди однокімнатних квартир у західних містах значно переважила киівські показники. Згідно з даними керівниці «ЛУН Статистика» Людмили Кірюхіної, у Львові оренда зросла на 29% і досягла 22 500 грн, в Івано-Франківську – на 22% (18 000 грн), а в Ужгороді – на 19% (22 500 грн). На відміну від цього, у Києві медіанна ціна зросла лише на 6%.
Основна причина такої диспропорції криється у безпекових факторах. Зима цього року призвела до тимчасового уповільнення столичного ринку, де навіть спостерігалося локальне зниження цін. Натомість у західних регіонах попит залишався послідовно високим, що штовхало ціни вгору.
Обтяжливе навантаження на бюджети сімей
Оренда житла нині поглинає значну частину доходів українців. У Львові, Ужгороді та Івано-Франківську витрати на оренду однокімнатної квартири становлять 66–75% від середньої місцевої заробітної платні, що свідчить про критичний рівень фінансового навантаження.
Найбільше страждають від цього явища внутрішньо переміщені особи. За даними директорки Cedos Анастасії Бобрової, 68% людей, які були змушені переїхати після 24 лютого 2022 року, орендують житло. Для порівняння: серед тих, хто не змінював місце проживання, орендарями є лише 8%.
Наслідки для малозабезпечених родин
Оренда створює колосальне фінансове навантаження, особливо для сімей із середнім або низьким доходом. Согласно опитуванням Cedos, у 2024 році 43% респондентів витрачали на житло понад третину своїх доходів.
Ситуація залишається напруженою й у 2025 році. Серед малозабезпечених сімей 16% віддають на оренду більше половини бюджету, що змушує їх екстрених заходів:
- 38% змушені економити на їжі
- 42% скорочують витрати на одяг
Такі масштабні обмеження показують, як оренда житла в Україні трансформувалася з житлового питання на проблему виживання для найвразливіших верств населення.
